(中央社記者韋樞台北19日電)新埔鎮房屋修繕貸款國人多視年底為購屋旺季,在房市下修的過程中仍能維持此定律嗎?屋比趨勢研究中心表示,過去16年的第4季只有31%的機會是全年最旺,買家不進場主因竟然是「稅制不穩定」。

市場普遍認為第4季是傳統購屋旺季,究竟今年第4季房市最熱機率有多高,是否穩當,屋比趨勢研究中心彙整內政部資料發現,觀察近16年第4季的歷史經驗來看,竟只有31%為全年各季中最旺,汽機車借款 反而第2季有高達50%(出現有8次)機率是當年最高。

屋比趨勢研究中心認為,屋主若要無視房市持續修正,賭第4季房市會因旺季大幅轉熱,勝算恐不大;至於現今房市下修,買氣不彰,消費者是什麼原因不願意進場,研究也發現,目前消費者不進場原因,竟以「稅制不穩定」居冠,「房貸揹不起或自備款不足」占30%居次,「房價下跌訊息不斷」排第 3,占18%。

屋比房屋比價創辦人葉國華表示,以往年底建商、房產業者都有促銷活動,加上年底結婚購屋潮,可以提升不少房市買氣,因此第4季一直被認為是傳統購屋旺季。但去年底有房地合一即將上路影響,不少人趕在去年底交屋,使得去年第4季房市爆出大量。

葉國華說,今年對購屋者買屋已無任何急迫性,加上目前房市賣壓沉重,政府仍持續推動各項房產稅制改革,高漲持有稅賦讓民眾擔憂不敢進場,預期今年第 4季房市買氣要大幅走揚可能性很低,房市修正格局仍將持續,對第4季有所期待的屋主將要失望了。1051019

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